东威科技成功于上海证券交易所科创板上市
- 作者： 小象 发布时间：2024-01-14 03:55:40
- 摘要
本次交易依据资产基础法评估结果定价，对其中昌飞集团和哈飞集团持有的专利技术及软件著作权、以及哈飞集团持有的锦江维修81%股权采用了收益法评估，本次交易中，上市公司已针对采用收益法评估并定价的资产与中航科工签署了《业绩承诺及补偿协议》，具体内容请参见重组报告书“第七章本次交易合同的主要内容”之“四、业绩承诺及补偿协议”。
本次交易依据资产基础法评估结果定价，对其中昌飞集团和哈飞集团持有的专利技术及软件著作权、以及哈飞集团持有的锦江维修'>维修81%股权采用了收益法评估，本次交易中，上市公司已针对采用收益法评估并定价的资产与中航科工签署了《业绩承诺及补偿协议》，具体内容请参见重组报告书“第七章本次交易合同的主要内容”之“四、业绩承诺及补偿协议”。
1.比较法适用于可比实例较多的租赁房评估。比较法的估价逻辑是以交易实例的交易情况、交易、区位、实物状况与权益状况对待估房产价格进行修正，以得到待估房地产价格。具体修正因素包括交易情况、交易、居住环境、人文环境、繁华程度、公共设施、层次、面积、朝向、装潢、配置、小区配套、成新、结构等。2.收益法适用于有(潜在)收益可量化的租赁房评估。收益法在确定房屋售价与资本化率后，按照收益法公式折算出房屋纯租金，再加以维修'>维修费、管理费、房地产税、保险费，形成房屋租金。式中：P为不动产价格，A为净收益，r为资本化率，s为纯收益逐年递增的比率，n为剩余年期。选取保利家园（北区）作为传统方法的检验案例。
近年来，东威科技着力解决传统定制化生产技术制造时间长、维修'>维修成本高等行业痛点，并采用模块化分段技术与节拍式生产技术，精准把控设备中标准模块生产节奏及缩短设备交期，凭借技术的创新性与实用性形成了良好的品牌效应与行业示范效应。企业经营业绩稳定增长，2022年实现营业收入约亿元；研发力量持续提升，三年内投入研发经费占比均保持在7%以上。公司累计获得专利263项，其中发明专利32项，另有软件著作权30项。2021年6月15日，东威科技成功于上海证券交易所科创板上市。
