市土地中介机构管理考核办法
- 作者： 小象 发布时间：2024-01-13 20:33:08
- 摘要
专业面向:国土资源和规划等管理部门、房地产估价机构、城乡规划设计机构、不动产经纪机构、房地产开发企业等相关单位从事行政管理、土地调查与评价、土地利用规划设计、土地复垦整理工程设计、不动产价格评估、房地产策划与工程项目可行性研究等相关管理或技术工作。
专业面向:国土资源和规划等管理部门、房地产估价机构、城乡规划设计机构、不动产经纪机构、房地产开发企业等相关单位从事行政管理、土地调查与评价、土地利用规划设计、土地复垦整理工程设计、不动产价格评估、房地产策划与工程项目可行性研究等相关管理或技术工作。
三是切实加强了土地中介机构的管理。上半年完成了土地中介机构2013年的考核工作，以及2014'>2014年土地中介机构的备案、公示。同时，为了进一步规范师市土地勘测定界、土地评估业务的土地中介机构选取、成果审查工作，推进中介服务行业健康发展，制定下发了《第一师__市土地中介机构管理考核办法》，并会同财务局制定了土地勘测定界费用支付审批表。1-5月中介机构管理领导小组共召开了10次会议，选派121个项目、面积平方米。
（四）组织机构问题，致使无法管理。土地承包、流转管理机构是农经部门，是农经三大管理职能的其中之一。但当前，xx县各乡镇的农经机构和人员编制已经撤销，是一种人在户不在、职能不在的'状况。所以无法履行对"土地承包、农村资产及财务、农民负担监督"三大职能管理和经济发展统计、产业发展服务等工作。
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(1）专职型机构，即机构组织全由国家专门土地管理人员组成，这一类机构大多为县以上各级土地监察机构，具有稳定性、专业性、严密性。
区农业农村局：负责农村土地承包经营权改革、管理及权属纠纷调处。负责对因土地承包合同问题造成的登记错误进行源头处理。负责土地承包经营权权属争议调处。配合区自然资源局对土地承包经营权登记遗留问题进行调查处理。将农村土地承包权、经营权交易的相关信息共享给不动产登记机构。
1.根据土地监察的任务和实际需要设置机构。土地监察机构是实现国家依法管理土地职能的工具，必须根据国家赋予的职能和国家建设发展需要设置。这是确定建立一个土地监察机构首要条件。由于在不同时期、不同级别的土地监察机构的任务和要求都不尽相同，而这些任务和需要都直接影响机构的设置。所以对各地的具体任务和需要应当作具体的分析，采取实事求是的态度，根据实际工作需要来设置机构，避免产生盲目性、随意性。
土地监察机构的体制从属于土地管理部门。土地管理部门的体制指按照行政管理权限所划分形成的土地管理部门行政管理制度与管理体系。
(3）横向型机构，即通过横向联系，由有关部门在士地管理部门内设立专门从事于土地管理执行工作的机构，或由土地管理部门在其他有关机关聘任兼职土地监察员，协助土地监察机构开展工作。如与公安机构联合在土地管理机关成立了“土地公安执法队”；与土地监察工作有密切联系的工商、税务、公安等机关领导为兼职土地监察员。上述二种形式，有效地促进了各项土地执法工作的开展，增强了土地监察的执法权威。
我国各地土地管理工作开展的情况不同，土地监察机构的设置也不尽相同。从全国各地因地制宜设置的土地监察机构类型看，主要有下列几种：
1、对部分资金未按规定筹集和使用的问题，11亿元经济适用住房项目的土地补偿款已缴入国库；拖欠的1991万元廉租住房租金已收回；亿元拨付动迁基地的资金已按规定分别核算。相关住房保障和财政部门将加快保障性住房的建设和筹措进度，积极落实配套资金，加强土地补偿款和土地前期开发费的收支两条线管理，加快闲置资金拨付使用，规范廉租住房补贴资金的发放形式。市发展改革委已将部分建设债券资金未纳入专户管理问题报请国家发展改革委，推荐出台加强监督的办法。相关项目开发单位已与金融机构沟通，在后续保障性住房融资过程中，落实优惠利率。支付的重复销售房款正在清算中。
