房地产经纪机构要合理降低住房买卖和租赁经纪服务费用
- 作者： 小象 发布时间：2024-01-14 08:55:02
- 摘要
各县区住建局，经济区、高新区房屋交易管理部门，兰州房地产交易中心，兰州房地产中介业协会，各房地产经纪机构：
各县区住建局，经济区、高新区房屋交易管理部门，兰州房地产交易中心，兰州房地产中介业协会，各房地产经纪机构：
商标交易是一项有趣的生意，但要想真正做好这份业务，必须明确一点：不是所有商标都适合交易。事实上，很多商标在市场中根本没有任何价值。那什么样的商标适合交易呢？让我们来详细了解一下。
办理房产过户去当地的房地产交易中心办理。通常是持有房地产证的房屋出售，交易当事人应当签订书面合同，并申报成交价格，到市房地产交易中心申请办理交易过户和登记手续，购房者领取房地产证。
一个好的商标能够推动企业大力发展，随着商标市场快速发展的今天，同时很多问题就顺应产生了，例如：什么是好商标？购买商标上哪个交易平台好等。
那么什么叫“使用”呢？此处的使用特指“商标性使用”，《商标法》第四十八条规定，本法所称商标的使用，是指将商标用于商品、商品包装或者容器以及商品交易文书上，或者将商标用于广告宣传、展览以及其他商业活动中，用于识别商品来源的行为。由此可见商标性使用主要包括商品交易及广告宣传等商业活动。
今年5月住建部等发布了《关于规范房地产经纪服务的意见》。此次政策的核心要点在于，房地产经纪机构要合理降低住房买卖和租赁经纪服务费用、引导由交易双方共同承担经纪服务费用等。同时，包括广东省、江西省、山西省等地方也都出台了规范房地产经纪服务和收费标准的相关政策。
一号专利商标局针对商标的房间做了详细的解析。如果您的商标与已注册商标过于相似，或大部分涉嫌违规或欺诈性使用，则可能会违反商标法规定。这种情况下，即使您也想要交易，这些商标也会有增加举报和争议的风险。
虽然许多类型的商标都适合交易，但有的商标却很难被卖出。在选择要交易的商标时，请务必考虑到以上几点，因为只有具备交易价值的商标才能在市场上获得成功。如果您需要购买或出售商标，一定要对这些问题进行充分思考，并咨询经验丰富的商标服务机构。
如果你的商标很容易被他人模仿或拷贝下来，那么它在市场上就无法与其他品牌区分开来。这意味着你的商标价值将会受到影响，也会极大降低商标的交易价值。
最大限度挤出房地产流转过程中的经纪服务费“水分”，剥离不规范的收费部分，推进交易成本的合理化、透明化，既有助于减轻交易当事人的负担，增强市场交易的积极性，也有助于维护房地产经纪服务市场秩序，进而有利于相关市场的良性循环。
所谓的“带押过户”，通俗来讲，指存在抵押的房产，不用提前还清贷款就可以完成交易、过户，是一种新型的房地产交易模式！
商城有商标信息链接分享、精品商标海报推广、归类商标宫格图宣传三种商标分享方式来帮助伙伴更好地展示商标资源，获取更多的推广及交易机会，提高商标成交率。
由此，当下最重要的还是在于规范房地产经纪服务。合理降低经纪服务费用，引导交易双方共同承担服务费用；明确经纪服务内容，规范经纪机构的执行标准，同时，加大举报核查力度。
要求房地产经纪机构要合理降低住房买卖和租赁经纪服务费用。鼓励按照成交价格越高、服务费率越低的原则，实行分档定价。引导由交易双方共同承担经纪服务费用。
《通知》还明确房地产经纪机构应明码标价，地产经纪机构提供的基本服务和延伸服务，应当分别明确服务项目和收费标准。房地产经纪机构收费前应当向交易当事人出具收费清单，列明收费标准、收费金额，由当事人签字确认。
随着房地产市场快速发展，房地产经纪行业的收费出现不少问题。比如，有些经纪机构不公示服务项目、服务内容和收费标准，在履行明码标价义务方面有明显瑕疵；有些经纪机构利用市场支配地位及房源客源信息优势收取过高费用等。这些问题损害了市场公平，加重了交易当事人的负担，也在一定程度上侵犯了其合法权益。近两年，房地产交易尤其是二手房交易逐步回归理性，人们对经纪服务费也即“中介费”等房地产交易的成本更加敏感，如果经纪服务费过高或经纪机构存有这样或那样的不规范收费问题，给交易当事人带来较大的交易成本压力，就可能会拉低其交易意愿，对房地产成交量产生消极影响，不利于盘活房地产存量、促进市场良性循环。
