南京市物业维修资金管理办法
- 作者： 小象 发布时间：2024-01-14 01:57:21
- 摘要
一、专项维修资金属业主所有，保修期内物业的维修由建设单位承担;人为原因造成的.房屋共用部位、共用设施设备损坏的维修费用由责任人承担，不得使用专项维修资金。
一、专项维修资金属业主所有，保修期内物业的维修由建设单位承担;人为原因造成的.房屋共用部位、共用设施设备损坏的维修费用由责任人承担，不得使用专项维修资金。
1、租赁设备在租赁期内由乙方使用。乙方应负责日常机油'>机油、维修、保养，使设备保持良好状态，并承担由此产生的全部费用。因设备质量问题造成维修的，由甲方负责维修费用，但因乙方操作不当而引起的.维修费用则由乙方承担。
甲方应当在租赁期内对房屋及配套设施/设备的`自然损耗及时进行维修，并承担维修费用。甲方未及时履行维修义务的，乙方可以自行或委托他人维修，维修费用由甲方负担。因此影响乙方使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
甲方应当在租赁期内对房屋及配套设施/设备的自然损耗及时进行维修，并承担维修费用。甲方未及时履行维修义务的，乙方可以自行或委托他人维修，维修费用由甲方负担。
第二十七条房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的保养、小修费用由乙方承担，中修、大修、更新、改造费用按《南京市物业维修资金管理办法》执行。
6-3房屋及原有附属设备由甲方负责正常维修,承担维修费用；如因乙方使用不当，人为损坏的设备，应由乙方负责维修并承担维修费用。
1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的_____日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。
乙方保证在合同终止或提前解除时租赁物业及其所属设施设备以可靠运行状态随同租赁物业归还甲方。因乙方保管或者使用不当或其他非甲方原因造成租赁物业及其所属设施设备损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。如果乙方拒不维修，甲方可代为维修或者更换，费用由乙方承担。给甲方或者第三方造成损失的，乙方应当赔偿损失。若乙方拒绝或者阻碍甲方代为维修或者更换的，所造成的一切后果由乙方承担。
甲方负责整个大楼的物业管理，包括保安、保洁、绿化、房屋及设备维修，并承担正常的房屋维修费用(此费用不含易耗品:如生产、办公场所内的灯管、开关插座、门锁等的折损)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相关设备的损坏和维修费用，由乙方负责赔偿或给予修复。
2、租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙2租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯等费用、房屋和设备日常维修由乙方承担。设备、房屋维修、物业管理费和其他有关费用，由甲方承担。(房屋日常费用指房屋日常发生的小的损坏所造成的维修费用，包括灯、门、水电、燃气设施以及其他属于甲方的设施。房屋出现大的、非乙方使用所造成的损坏所造成的维修费用，由甲方承担，包括墙体裂缝、基础下沉、房屋漏雨渗水等。)
3、 租赁期间，设备保养由甲方负责；设备维修由乙方负责；其中：钢结构构件、大的机械部件因质量问题造成的维修及形成的费用由乙方承担。由丢失、损坏或操作使用不当或甲方原因造成的维修及其费用由甲方承担，易损件如钢丝绳等易维修发生的费用由甲方承担。
1、维修资金棚袜只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行维修、更新时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。
甲、乙双方约定，租赁期间，该房屋和有关设施设备有损坏或故障时，由(甲方)(乙方)负责维修，维修费用由甲方承担。(由甲方维修的，甲方应在接到乙方通知后的_________日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，维修后应及时将维修内容和费用凭证提交给甲方。)(由乙方维修的，乙方维修后，应及时将维修内容和费用凭证提交给甲方。)
5-2租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯等费用、房屋和设备日常维修由乙方承担。设备、房屋维修、物业管理费和其他有关费用，由甲方承担。(房屋日常费用指房屋日常发生的小的损坏所造成的维修费用，包括灯、门、水电、燃气设施以及其他属于甲方的设施。房屋出现大的、非乙方使用所造成的损坏所造成的维修费用，由甲方承担，包括墙体裂缝、基础下沉、房屋漏雨渗水等。)
