房地产税是以房产为征税对象,向产权所有人征收的一种税
- 作者： 小象 发布时间：2024-01-14 01:06:11
- 摘要
解析：A项，契税是在土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种税。本案例中，王某是产权出售人，不是产权承受人。B项，营业税是对提供应税劳务、转让无形资产、销售不动产的单位和个人征收的一种税。销售房地产的税率为5%。C项，房产税是以房产为征税对象，向产权所有人征收的一种税。本案例，王某转让了房地产的产权，不需要再缴纳房地产税。D项，印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。权利、许可证照包括政府部门发给的房屋产权证、工商营业执照、商标注册证、专利证、土地使用证，按件贴花，一件5元。所以，对于王某拍卖、变卖商铺的行为，王某应缴纳营业税和印花税。
解析：A项，契税是在土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种税。本案例中，王某是产权出售人，不是产权承受人。B项，营业税是对提供应税劳务、转让无形资产、销售不动产的单位和个人征收的一种税。销售房地产的税率为5%。C项，房产税是以房产为征税对象，向产权所有人征收的一种税。本案例，王某转让了房地产的产权，不需要再缴纳房地产税。D项，印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。权利、许可证照包括政府部门发给的房屋产权证、工商营业执照、商标注册证、专利证、土地使用证，按件贴花，一件5元。所以，对于王某拍卖、变卖商铺的行为，王某应缴纳营业税和印花税。
从2024年1月1日起，正式征收资本利得税。向出售包括房地产在内的资本所得利润征抽20%税务。税务居民从事的资产买卖活动，包括房地产、资产租赁、资产投资、企业商标、知识产权'>知识产权和外国货币，都将被征收资本利得税。只有政府和外国大使馆资产，或税务居民拥有的常驻居所（只限一间，且持有时间不能少于5年），将可豁免征收资本利得税。
正如前面所说，世上不缺少好的产品和创意，但是拥有完整商业系统的企业才能创造财富。就像麦当劳生产的汉堡也许还没有你自己做的美味，但是他们却用拥有全世界最好的房地产经营模式，他们可以通过出售商标，地产就能获得被动收入，而你只能吃到自己做的汉堡而已。
