南京市集体土地征收补偿安置办法
- 作者： 小象 发布时间：2024-01-13 21:04:21
- 摘要
该批次用地符合《土地管理法》第45条规定的公共利益情形,因经济社会的发展需要,确需征收农民集体所有土地。土地用途为公共管理与公共服务用地。
该批次用地符合《土地管理法》第45条规定的公共利益情形,因经济社会的发展需要,确需征收农民集体所有土地。土地用途为公共管理与公共服务用地。
该批次用地符合《土地管理法》第45条规定的公共利益情形,因经济社会的发展需要,确需征收农民集体所有土地。土地用途为公共管理与公共服务用地、街巷用地。
根据《土地管理法》等相关的法律规定，国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。也就是说，因公共利益的需要，确需要征收土地的，可以征收农村集体土地上的林地、耕地、草地等，但需要给予补偿。那么，林地被征收后，被征收人可以获得哪些补偿呢？种植的树木补偿又归谁呢？
四是要进一步规范土地登记行为。加强土地使用权、所有权(农村集体土地所有权、国有建设用地使用权、宅基地使用权)和土地他项权利设定(土地使用权抵押权、土地使用权出租权)登记管理，加强土地变更登记、土地注销登记管理。
（二）进一步加强土地市场'>市场建设，规范土地市场'>市场运作。强化政府对土地的集中统一管理，垄断土地一级市场'>市场，放活土地二级市场'>市场，土地征用、划拨、出让、转让等工作，必须由政府土地行政主管部门统一负责；实行用地集中统一计划供应，经营性用地必须按“招拍挂”方式进行出让，严禁违规出让经营性土地使用权。要进一步加强和规范地价管理，及时调整更新和公布基准地价，健全地价体系；进一步加强土地出让金征收管理，严格实行土地出让金收支两条线管理制度，做到应收尽收。
(四)加强建设用地管理。努力推进批而未征工作开展，强化闲置土地处置消化，实行台账式管理，盘活存量土地，提高土地利用率。
土地对农民来说，尤其是耕地，那就是农民的日常生活来源，全国几亿的农民，基本上都以土地为生，可以说，土地是农民的命根子。但是实践中，因修路、水电工程等其他因公共利益的需要，又不得不占用土地，所以，为了保障农民土地被征收以后的生活水平能不降低，新修订的《土地管理法》及《土地管理法实施条例》等法律法规政策规定，对征收程序进行了修改，今后征收集体土地需要按照以下程序进行
4、农村土地管理工作不完善。由于农村土地管理方面的疏忽，以及土地的经济价值未体现出出来，在一些特殊情况下，已经过征收的集体土地，导致其仍然由村集体管理和使用（该种情况在水库用地中比较常见）；该类型土地更容易产生土地仍为集体土地的假象。
根据《土地管理法》中的规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障的原则。
●明确了土地使用的相关规则，包括开工竣工管理、土地用途变更、规划条件变更、产权限制条件变更、土地置换、用地范围调整、分宗合宗等方面的规则。
(三)对纳入低效用地再开发或城市更新的项目，可以按照《海南自由贸易港土地管理条例》等有关规定，依据详细规划重新确定土地的规划条件，依法重新设定出让年期，涉及的土地价款应当按照规定评估确定价款后缴交。涉及土地供应或者拆除重建的，不受市场'>市场化商品住宅用地计划和建设计划限制。
根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《江苏省土地管理条例》《市政府关于印发南京市集体土地征收补偿安置办法的通知》(宁政规字[2022]4号)等规定，现将有关事项公告如下：
三是法律对土地征收规定进行修改。新修订《土地管理法》第四十五条规定，为了公共利益的需要，确需征收农民集体所有土地的，可以依法实施征收，并以列举方式规定了可征收集体土地的情形。对照土地征收规定，由政府组织实施的能源类基础设施建设，或者选址位于国土空间规划确定的城镇建设用地范围内，纳入土地征收成片开发方案的矿产资源加工、冶炼等项目用地，可以申报办理土地征收手续。
