四川广益房地产土地资产评估咨询有限公司
- 作者： 小象 发布时间：2024-01-13 16:21:23
- 摘要
判断商标的社会度和影响力，应从使用该商标的时间、商品质量、销售区域等几个方面进行综合分析。土地使用权的评估。土地使用权是国家准许某一单位或个人在一定期间内享有国有土地进行开发经营的权利，经营管理者依法可将土地的使用权进行转让、出租、、作价入股和。近几年来，随着我国市场经济的迅速发展，这种无形资产得到充分的体现和重视。对土地使用权的评估，财政部曾于1995年下发有关文件，明确规定：国有企业使用通过行政划拨方式无偿取得的土地，企业应按确认、批复后的价值，经财政部门批准后作增加固定资产处理，同时增加国家资本，并单独立账反映。
判断商标的社会度和影响力，应从使用该商标的时间、商品质量、销售区域等几个方面进行综合分析。土地使用权的评估。土地使用权是国家准许某一单位或个人在一定期间内享有国有土地进行开发经营的权利，经营管理者依法可将土地的使用权进行转让、出租、、作价入股和。近几年来，随着我国市场经济的迅速发展，这种无形资产得到充分的体现和重视。对土地使用权的评估，财政部曾于1995年下发有关文件，明确规定：国有企业使用通过行政划拨方式无偿取得的土地，企业应按确认、批复后的价值，经财政部门批准后作增加固定资产处理，同时增加国家资本，并单独立账反映。
11.纳入本次评估范围内的开发成本，其中包含16块土地使用权，由于被评估单位取得该土地使用权的时间较早，土地使用权的具体规划已过期，无法取得开发配套的相关资料；故本次评估土地使用权按证载面积进行评估，不考虑需要承担的相关开发配套面积，特请报告使用者注意。12.2021年11月5日，四川发展（控股）有限责任公司下达《关于绵阳小岛建设开发有限公司将所持绵阳中学英才学校91.68%举办者权益和绵阳市游仙区小岛幼稚园100%举办者权益无偿划转至四川蜀慧教育管理有限公司的批复》（川发展〔2021〕570号）。
J.绵阳富诚投资集团有限公司成立于2002'>2002年10月30日，是经绵阳市人民政府批准设立，由涪城区人民政府控股管理的国有公司。集团自成立以来，坚持以市场为依托，政策性投资和市场化运作相结合，主营业务涉及产业投融资、基础设施项目建设、国有资产经营管理、融资担保、房地产开发、土地整理等诸多领域，截至2020年末资产总额已突破100亿元。富诚集团现有下属二级企业19家，其中全资子公司9家、控股公司2家、参股公司8家，另有合伙企业3家，公司员工总数百余人。通过近20年的努力，现已发展成为全区唯一一家主体评级为AA的综合性集团公司。
一是全面排查，编制动态管理台账。集团党委对集团及下属企业闲置土地物业类及动产类(交通工具、设备、商标软件等)资产情况进行全面排查，编制了动态管理台账，对闲置原因进行剖析，分类施策。
（一）无形资产定义。无形资产是相对于有形资产而言的一个概念。而目前学界尚无统一的定义。1992年我国颁布的《企业会计准则》对无形资产的表述：“无形资产是指企业长期使用而没有实物形态的资产包括专利、非专利技术、商标权、著作权、土地使用权、商誉等。而《国际会计准则第38号－无形资产》将无形资产定义为：“为用于产品的生产和销售，为用于出租或为用于管理而持有的，没有实物形态的可辨认非货币资产。”而我国2001年9月颁布施行的《资产评估准则——无形资产》则表述为：“特定主体所控制的，不具有实体形态，对生产经营长期发挥作用且能带来经济收益的资源”。
无形资产是指为生产商品、提供劳务、出租给他人，或为管理目的而持有的、没有实物形态的非货币性长期资产，包括土地使用权、专有技术、软件、商标权等。
转让主体：江油星XXX投资有限公司，主体AA级信用评级，股份构成江油市国有资产监督管理办公室67%、绵阳棉太实业有限公司(实际控制人:绵阳市国有资产监督管理委员会)，企业主营:基础建设、建设工程开发，土地开发、整理，农业开发，乡村振兴项目开展。企业截止2022年6月底总资产120亿元，资产负债率54%，下属子公司有存量标准债有7亿元最早2025年12月到期。下属子公司有江油天一自来水有限责任公司、星Z现代农业有限公司拟、诗源水利工程有限公司、星乙土地开发有限公司、星乙停车场管理服务有限公司、星乙资产评估有限公司、星乙建设工程有限公司等。
为落实绵阳市城市总体规划和旧城改造规划，满足绵阳市城建攻坚重点工程项目-东西第二干道项目建设需要，涪城办事处根据政府工作安排，拟征收公司控股子公司东方绝缘位于绵阳市西山北路54号的土地、建（构）筑物及附属设施等，拟补偿金额为人民币48,211,851.00元（大写：肆仟捌佰贰拾壹万壹仟捌佰伍拾壹元整）。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法规政策，以四川广益房地产土地资产评估咨询有限公司出具的《房地产估价报告》为依据，经交易各方友好协商，就本次征收事宜达成了一致意见，并于2022年7月22日在四川绵阳共同签署了《东西第二干道项目征地拆迁补偿协议》。
